Dossier technique
Un dossier technique et juridique complet pour chaque vente immobilière
Une vente immobilière, ce n’est pas uniquement estimer un bien… C’est aussi le vendre en suivant le cadre légal. Toute transaction immobilière est complétée d’un dossier technique reprenant des informations essentielles sur le bâtiment. Un oubli peut avoir des conséquences importantes par la suite. Pour vous éviter cette tâche chronophage et fastidieuse et vous assurer une vente en toute légalité, faites appel à Century 21 – Immo Demeuse pour la vente de votre bien immobilier.
Nos agents sont formés à cette pratique, notamment via l’accompagnement reconnu Century 21. Ils recherchent tous les documents nécessaires pour monter un dossier technique et juridique complet. Cette tâche est réalisée avec rigueur et sérieux car il s’agit d’une étape essentielle pour la vente du bien.
Le service fait partie intégrante de notre approche. Century 21 – Immo Demeuse accompagne les propriétaires dans chaque démarche. Nous sommes à vos côtés de l’estimation à la signature de l’acte chez le notaire. Venez nous rendre visite dans nos agences de Namur, Ciney, Dinant, Rochefort, Gembloux et Sambreville pour des questions, des conseils et demander une estimation gratuite de votre bien.
Le suivi administratif par Century 21 – Immo Demeuse
Vendre un bien immobilier ne se fait pas à la légère. C’est une véritable responsabilité dont l’équipe Century 21 – Immo Demeuse a entièrement conscience. Nos agents ont une connaissance des aspects légaux liés aux transactions immobilières et réalisent un dossier technique et juridique complet pour chaque bien entrant dans notre portefeuille. Notre suivi administratif comprend notamment :
Description du bien et documents légaux
Un dossier technique comprend une description complète du bien. Nous y reprenons évidemment l’adresse, la situation géographique, le type de bien, le nombre de pièces et sa surface. Cette partie inclut le titre de propriété ou l’acte de vente précédent ainsi que les informations cadastrales et urbanistiques au sujet du bien. Nous réalisons les demandes nécessaires auprès des administrations communales et du notaire.
Certificat PEB
En Belgique, les performances énergétiques des biens immobiliers font partie intégrante des informations essentielles pour la vente. Chaque maison, appartement et autre bâtiment doit recevoir son certificat PEB. Celui-ci est établi par un auditeur agréé, en toute impartialité. Il évalue le bien sur plusieurs aspects afin de remettre un « label » énergétique de A à G, obligatoirement mentionné sur les publicités liées à la vente.
Conformité des installations
L’état général du bien immobilier est aussi passé à la loupe. Certains documents attestent du bon fonctionnement des installations : certificat de conformité électrique, contrôle des installations de gaz, de chauffage ou encore des installations sanitaires, rapport sur la présence d’amiante… Ces informations techniques garantissent une transparence totale sur la maison, l’appartement ou tout autre bâtiment.
Informations financières
Il est impératif d’informer les futurs acheteurs sur les différentes charges liées au bien immobilier. Cela comprend notamment le montant du précompte immobilier à payer. Une évaluation des travaux à prévoir ou du suivi de l’audit PEB est un avantage dans un dossier technique. Il permet une vente en toute transparence et une estimation juste du bien.
Historique des travaux et des rénovations
Vous avez réalisé des travaux majeurs, construit une extension ou rénové une partie de l’habitation ? Il est impératif de le signaler dans le dossier technique. Nous y ajoutons les documents liés aux différents chantiers. Ces informations sont aussi essentielles pour une estimation juste de votre bien et pour nous assurer de trouver un acquéreur.
Charges et règlement pour copropriétés
La mise en vente d’un appartement requiert l’élaboration d’un dossier spécifique. Il s’agit, dans la majorité des cas, d’une copropriété avec un historique et des règles à suivre. Nous ajoutons dans le dossier les éventuelles charges communes de l’immeuble, les travaux prévus, les informations de l’Assemblée Générale des copropriétaires ainsi que le règlement de la copropriété.
Rédaction du contrat de vente
Chez Century 21 – Immo Demeuse, nous souhaitons que chaque vente se fasse en toute sérénité. Afin de faciliter le processus, nous rédigeons le contrat de vente et le faisons signer par les deux parties. Le compromis est réalisé par nos agents formés et expérimentés, suivant les recommandations légales. Ceux-ci peuvent faire confiance à notre assistance juridique en cas de questions spécifiques. Ce contrat est fiable et nous permet de vous suivre jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, avec la remise des clés.
Des questions ou des réclamations concernant la vente de votre bien ? Contactez le service qualité Century 21 au numéro vert 0800 135 29.
Pourquoi faire appel à Century 21 – Immo Demeuse ?
Rigueur et précision
Rigueur et précision Rigueur et précision
Notre équipe est composée de professionnels de l’immobilier, formés à la vente et à l’élaboration de dossiers techniques. Ceux-ci le réalisent avec rigueur et minutie.
Connaissanceslégales
Connaissanceslégales Connaissances légales
Century 21 – Immo Demeuse a une parfaite connaissance des aspects légaux liés à une transaction immobilière. Chaque dossier est réalisé avec sérieux.
Expérience
Expérience Expérience
Century 21 – Immo Demeuse fait partie du paysage immobilier namurois depuis plus de 35 ans. Nous avons une véritable connaissance de notre métier et du marché.
Approche humaine
Approche humaine Approche humaine
L’humain est au cœur de nos préoccupations. Nous accompagnons les propriétaires dans la vente de leur bien. Nous sommes à leur écoute et les conseillons.
Accompagnement
Accompagnement Accompagnement
Nos agents sont à vos côtés tout le long du processus de vente du bien : de l’estimation juste à la signature, en passant par la valorisation du bâtiment.