Situé en plein coeur de Gembloux, ce magnifique appartement en duplex 2 chambres de 89 m² selon peb vous séduira grâce à son agencement pratique et confortable réparti sur deux niveaux. A 5 min à pied des facultés, de la gare et avec les commerces à proximité directe ! IDÉAL investisseur ou premier achat immobilier !!! Sa situation en plein centre de Gembloux offre un accès immédiat à toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement préservé de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, vous trouverez un séjour donnant sur une cuisine ouverte semi-équipée et une première chambre. En duplex : une deuxième chambre, ainsi qu’une salle de bain, un coin buanderie et un wc séparé. L’appartement possède également une belle terrasse orientée Sud à l’abri des regards permettant de profiter d’un extérieur. Le plus : L’appartement et la terrasse se situent à l’arrière du bâtiment, garantissant le calme et la tranquillité. Situation privilégiée avec de nombreux parkings autour disponibles pour 25€/an via la carte riverain. Côté technique : PEB B – Double vitrage – électricité conforme – très bon état général – Le bien est actuellement loué au prix de 850€/mois – compteurs privatifs pour électricité, gaz- Charges communes d’environ 100€/mois comprenant entre autres l’eau froide. Prix : 269.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Intéressé ?! Contactez l’agence au 081/61.2000 – gembloux@century21immodemeuse.be. CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux.