SOUS-OPTION!!!SOUS-OPTION!!! SOUS-OPTION!!! Situé au cœur de Gembloux à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Le bâtiment est composé de 3 unités résidentielles. Chaque appartement est composé d’une chambre, séjour, cuisine, sdb et wc.
La superficie habitable totale est de +/- 235 m². Appartements de 85, 76 et 74m². Le bien offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour séduire les locataires.
À l’extérieur, vous trouverez 5 emplacements de parking ainsi qu’un emplacement de parking intérieur, offrant une belle capacité de stationnement pour les 3 logements.
Actuellement, les trois unités sont occupées par des locataires (baux en cours depuis 2007, 2016 et 2022) avec une rentabilité actuelle de +/- 1.500€/mois qui peut facilement être augmenté soit via l’indexation soit via des rafraichissements et donc une relocation avec loyer plus élevé. Rentabilité actuelle de 5% brut. Rentabilité potentielle moyennant petits rafraichissements de 6,5% brut.
PEB C et E – châssis PVC double vitrage – chauffage individuel au gaz – chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité ainsi que de sa proche chaudière gaz.
Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous sans plus attendre au 081/61.2000
CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux