SOUS-OPTION!!!SOUS-OPTION!!!SOUS-OPTION!!!Situé au cœur de Gembloux, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de 5 logements indépendants : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’optimiser pleinement le potentiel du bien et ainsi obtenir une meilleure rentabilité locative.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un rez-de-chaussée 2 chambres lumineux, bien agencé, avec véranda et accès direct à un beau jardin.
Au premier étage : deux appartements 1 chambre, chacun comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre.
Au deuxième étage : même configuration avec deux appartements 1 chambre offrant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre.
Il y a donc 5 appartements au total – conformité urbanistique pour les 5 logements.

Le bien comprend également une cave commune, 3 places de parking avec un potentiel 2 parkings supplémentaires à rue et de construction de garages dans le jardin en bord de rue idéal pour optimiser la rentabilité.
À noter que 3 des 5 lots sont actuellement loués – PEB E – châssis pvc Double vitrage – chaudière gaz commune à condensation + radiateurs électriques – boiler commun.
Peb D, E et G.

Faire offre apd de 419.000€

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CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux