L'estimation de votre maison, au prix juste

Chez Century 21 Immo Demeuse, agence immobilière à Namur mais aussi à Dinant, Rocherfort et Ciney, nous nous assurons donc de proposer un prix juste, pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Nous calculons le prix de vente de votre maison selon différents paramètres essentiels.

Tout d'abord, nous examinons le lieu de votre propriété. La facilité d'accès et la proximité des commodités (magasins, transports en commun, écoles) jouent un rôle majeur lors d'une vente. La présence de parking dans un milieu urbain, l'accès aux services et aux loisirs sont aussi des points importants à ne pas perdre de vue. Par contre, certains éléments environnementaux peuvent faire basculer la vente et jouer en votre défaveur. Voie de chemin de fer, autoroute à proximité ou route très fréquentée... freinent les transactions.

Par la suite, nous observons la superficie habitable, la surface du terrain et la répartition des pièces. Avec le confinement, nous avons remarqué qu'un coin de verdure, qu'il soit grand ou non, est devenu un atout considérable de votre maison. En général, les candidats-acquéreurs recherchent un bien plus ou moins volumineux en fonction de leur situation familiale.

L'état d'entretien du bien et la nécessité de faire des travaux sont également des facteurs déterminants dans l'estimation d'un prix de vente et la mise en place d'une stratégie de marketing personnalisée. La rénovation d'une maison ancienne peut, en effet, nécessiter beaucoup de travail et un investissement en temps et en argent important.

Des travaux qui représentent un poids pour le futur acquéreur. La toiture, les châssis, le système de chauffage, l'isolation et l'électricité de votre bien ne doivent pas non plus être négligés.

Guidés par notre expérience, nous savons aussi à quel point la situation du marché et de votre quartier peut fortement influencer le prix de votre bien. Nous faisons donc une étude comparative de marché pour déterminer le prix au m2 de l'immobilier dans votre quartier.

Nous multiplions le nombre obtenu par un certain coefficient, en fonction des critères précédemment cités, mais également par rapport au niveau de confort de l'habitation, de l'ancienneté de votre maison, par rapport à la superficie du terrain ou à l'existence d'un garage...

Si vous le souhaitez, Century 21 Immo Demeuse vous offre la possibilité de procéder à une estimation en ligne. Pour avoir une première idée de la valeur de votre bien.

Nous mettons tout en œuvre pour arriver à un prix juste et pour contenter tant les vendeurs que les acheteurs. C'est notre rôle de présenter votre maison sous son meilleur jour, en n'omettant, toutefois, aucun détail. Estimer, vendre et satisfaire, Century 21 Immo Demeuse met près de 40 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier à votre service !

Chez Century 21, nous nous chargeons de diffuser votre propriété, sous tous les angles, sur bon nombre de canaux.

Que ce soit sur différents portails immobiliers, tels qu'Immoweb ou Immovlan, mais aussi sur nos réseaux sociaux, nous déployons les grands moyens pour que votre bien immobilier attire les foules.

Pour cela, il nous faudra :

• travailler la présentation du bien
• réaliser des photographies de qualité
• fournir des plans 2D
• proposer des visites virtuelles à 360°
• soigner l'affichage

Le regard aiguisé de nos experts immobiliers est capable de trouver les angles les plus flatteurs pour mettre en avant votre propriété. Nous saurons nous montrer convaincants lors des visites et faire la liste de tous les avantages propres à votre environnement, à la région occupée... Pour qu'une fois tous ces éléments exposés, l'acheteur idéal fasse une offre.

Voilà ce qui nous motive au quotidien et ce qui fait le sel de notre activité !