Caractéristiques du bien
Général
- Référence 23541
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie Maison 3 façades dans un quartier prisé de Bouge
- Année de construction 1957
- Meublé Non
- Revenu cadastral 1262€
- État du bâtiment Très bon
- Étage 2
- Orientation Nord-est
Interieur
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bain 1
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Equipée et aménagée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 190 m²
- Surface du living 36 m²
- Surface de la terrasse 25 m²
- Surface du terrain 943 m²
Énergie
- Code unique 20250626019918
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 447
- Energie totale (kWh/an) 84964
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 111
- Label peb F
A
B
C
D
E
F F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
- Garage2
- Parking3
Description
Villa rénovée à Bouge – Quartier recherché, 4 chambres, grand potentiel et terrain constructible en option
Située dans une rue calme et agréable de Bouge, au cœur d’un quartier prisé, cette villa récemment rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort, accessibilité et potentiel de développement.
La maison se compose d’un beau séjour lumineux, de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que de vastes caves pratiques pour le rangement, les loisirs ou les projets d’aménagement. Un garage intégré vient compléter les commodités de ce bien.
Un terrain à bâtir mitoyen est également disponible à l’achat. Il offre la possibilité de construire une seconde habitation ou d’y aménager un espace dédié à une activité professionnelle libérale, dans un environnement calme et facile d’accès. A noter qu'une construction mitoyenne pourrait y être édifiée, ce qui ferait évoluer la maison actuelle de 4 façades vers une configuration 3 façades.
La localisation est un atout majeur : l’hôpital Saint-Luc est accessible à pied, tout comme les commerces, écoles et transports en commun de la chaussée de Louvain. La E411 se trouve à seulement quelques minutes, permettant des déplacements rapides vers Namur, Bruxelles ou le reste de la région.
Une opportunité rare à Bouge, parfaite pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un cadre résidentiel, avec la possibilité d’un projet immobilier ou professionnel à moyen terme.