Caractéristiques du bien
Général
- Référence 24441
- Disponibilité Obligation locative à respecter
- Catégorie Immeuble mixte : Commerce + 4 appartements
- Année de construction 1890
- Meublé Non
- Revenu cadastral 2396€
- Orientation Sud-ouest
Interieur
- Chambre(s) 7
- Salle(s) de bain 4
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Equipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 318 m²
- Surface du magasin 63 m²
- Surface du terrain 191 m²
Énergie
- Code unique 20251101003918
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 444
- Energie totale (kWh/an) 33780
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 110
- Label peb F
A
B
C
D
E
F F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Non
- Cave(s) Non
- Jardin Non
Description
À vendre – Immeuble mixte de rapport comprenant commerce et 4 appartements
Situé au cœur de Saint-Servais, cet immeuble mixte de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Offrant une superficie habitable totale de 320 m², il se compose d’un commerce en activité ainsi que de quatre appartements déjà aménagés, le tout en ordre urbanistique.
L’immeuble bénéficie d’une configuration idéale pour un rendement locatif attractif.
L’ensemble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un commerce exploité en boulangerie, jouissant d’une bonne visibilité et présentant un potentiel commercial intéressant. À ce niveau se trouvent également deux appartements en duplex, chacun comprenant deux chambres, offrant des surfaces agréables et une organisation fonctionnelle.
Au premier étage, un appartement de deux chambres, lumineux et bien agencé, complète le niveau intermédiaire.
Au deuxième étage, un appartement une chambre.
L’immeuble est conforme au niveau urbanistique, offrant ainsi une acquisition sécurisée et une gestion sereine pour tout investisseur souhaitant développer ou optimiser son portefeuille.
Sa situation à proximité des transports, commerces, écoles et autres facilités de Saint-Servais en fait un emplacement recherché.
Offre soumise à l'accord du propriétaire.