Caractéristiques du bien
Général
- Référence 25121
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie MAGNIFIQUE maison d'habitation avec commerce
- Année de construction 1978
- Meublé Non
- Revenu cadastral 1893€
- État du bâtiment Très bon
Interieur
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bain 1
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Entièrement équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Oui
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 200 m²
- Surface du terrain 915 m²
Énergie
- Code unique 20260417028285
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 361
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 89
- Label peb E
A
B
C
D
E E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
- Garage4
- Parking2
Description
Située dans le charmant village de Barvaux-sur-Ourthe, cette propriété unique allie harmonieusement espace de vie et potentiel professionnel.
Implantée sur un terrain de 915 m², elle développe environ 200 m² habitables dans un cadre verdoyant et recherché, au cœur de la Vallée de l’Ourthe.
Le bien se distingue notamment par son espace commercial élégant et lumineux, offrant un environnement idéal pour une activité indépendante, des bureaux ou l’exercice d’une profession libérale.
La partie résidentielle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel : vaste séjour convivial avec cuisine équipée, deux belles chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle de bains contemporaine aux finitions soignées. Vous pourrez également profiter d’une grande véranda baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un vaste espace de stationnement ainsi que trois garages individuels, actuellement loués, complètent ce bien rare.
Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et activité professionnelle dans l’un des plus beaux cadres de la région.
PEB E - Contactez nous au plus vite pour avoir plus d'informations ou bien alors programmer une visite! PRIX: 650.000€