Caractéristiques du bien
Général
- Référence 24484
- Disponibilité Obligation locative à respecter
- Catégorie CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux vous présente
- Année de construction 1963
- Meublé Non
- Revenu cadastral 1923€
- État du bâtiment A rafraîchir
- Orientation Nord
Interieur
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bain 3
- WC(s) 3
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine semi équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface brut 57 m²
- Surface habitable 235 m²
Énergie
- Code unique 20251216044482
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 207
- Energie totale (kWh/an) 15623
- Label peb C
A
B
C C
D
E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Non
- Cave(s) Oui
- Jardin Non
- Parking1
Description
Situé au cœur de Gembloux à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Le bâtiment est composé de 3 unités résidentielles. Chaque appartement est composé d'une chambre, séjour, cuisine, sdb et wc.
La superficie habitable totale est de +/- 235 m². Appartements de 85, 76 et 74m². Le bien offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour séduire les locataires.
À l’extérieur, vous trouverez 5 emplacements de parking ainsi qu’un emplacement de parking intérieur, offrant une belle capacité de stationnement pour les 3 logements.
Actuellement, les trois unités sont occupées par des locataires (baux en cours depuis 2007, 2016 et 2022) avec une rentabilité actuelle de +/- 1.500€/mois qui peut facilement être augmenté soit via l'indexation soit via des rafraichissements et donc une relocation avec loyer plus élevé. Rentabilité actuelle de 5% brut. Rentabilité potentielle moyennant petits rafraichissements de 6,5% brut.
PEB C et E – châssis PVC double vitrage – chauffage individuel au gaz – chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité ainsi que de sa proche chaudière gaz.
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CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux