Caractéristiques du bien
Général
- Référence 24466
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux vous présente
- Année de construction 1920
- Meublé Non
- État du bâtiment A rafraîchir
- Orientation Est
Interieur
- Chambre(s) 6
- Salle(s) de bain 5
- WC(s) 5
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine semi équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface brut 91 m²
- Surface habitable 210 m²
- Surface du jardin 98 m²
- Surface du terrain 150 m²
Énergie
- Code unique 20251130009935
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 274
- Energie totale (kWh/an) 9094
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 67
- Label peb D
A
B
C
D D
E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Non
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
Description
Situé au cœur de Gembloux, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de 5 logements indépendants : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’optimiser pleinement le potentiel du bien et ainsi obtenir une meilleure rentabilité locative.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un rez-de-chaussée 2 chambres lumineux, bien agencé, avec véranda et accès direct à un beau jardin.
Au premier étage : deux appartements 1 chambre, chacun comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre.
Au deuxième étage : même configuration avec deux appartements 1 chambre offrant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre.
Il y a donc 5 appartements au total - conformité urbanistique pour les 5 logements.
Le bien comprend également une cave commune, 3 places de parking avec un potentiel 2 parkings supplémentaires à rue et de construction de garages dans le jardin en bord de rue idéal pour optimiser la rentabilité.
À noter que 3 des 5 lots sont actuellement loués - PEB E - châssis pvc Double vitrage - chaudière gaz commune à condensation + radiateurs électriques - boiler commun.
Peb D, E et G.
Faire offre apd de 419.000€
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CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux