Caractéristiques du bien
Général
- Référence 21730
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie Immeuble mixte (3 commerces + 2 appartements)
- Année de construction 1973
- Meublé Non
- Revenu cadastral 7873€
- État du bâtiment Bon
- Étage 3
- Orientation Sud-ouest
Interieur
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bain 3
- WC(s) 9
- Grenier Non
- Chauffage Mazout et électrique
- Cuisine Equipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 488 m²
- Surface du magasin 230 m²
- Surface de la terrasse 66 m²
Énergie
- Code unique 20250908024432
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 297
- Energie totale (kWh/an) 38827
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 77
- Label peb D
A
B
C
D D
E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Oui
- Jardin Non
Description
Opportunité rare – Immeuble mixte de rapport à Assesse
Idéalement situé sur l’axe principal, à deux pas de la gare et des commodités, cet immeuble mixte récemment rénové, avec des matériaux de qualité, offre un investissement diversifié et solide (locataires durables comme La Poste).
Composition du bâtiment d'une superficie utile de près de 900m²:
3 rez-de-chaussée commerciaux avec caves loués 3270 €/mois (La Poste, salon d’esthétique, entreprise de construction).
2 appartements spacieux : 1er étage loué 1000 €/mois, duplex avec potentiel de 1.250 €/mois après travaux
Nombreuses caves présentes sous toute la superficie du batiment.
Atouts :
Revenus locatifs actuels et potentiels : ± 5.520 €/mois.
Précompte en partie pris en charge par les locataires commerciaux (72%).
Visibilité optimale, quartier en plein essor, bâtiment en bon état général.
Un investissement stable et rentable avec rendement attractif.
Contactez-nous pour une visite au 081/311.511 – Offre soumise à l’accord des propriétaires.