Caractéristiques du bien
Général
- Référence 24012
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie Immeuble mixte (commerce + logement)
- Année de construction 1945
- Meublé Non
- Revenu cadastral 1859€
- État du bâtiment A rafraîchir
- Étage 4
- Orientation Ouest
Interieur
- Chambre(s) 6
- Salle(s) de bain 3
- WC(s) 3
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine semi équipée
- Vitrage Partiellement d
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 384 m²
- Surface du living 47 m²
- Surface du magasin 64 m²
- Surface du terrain 480 m²
Énergie
- Code unique 20250903034290
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 399
- Energie totale (kWh/an) 158463
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 86
- Label peb E
A
B
C
D
E E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Non
- Cave(s) Non
- Jardin Non
Description
À vendre à Seilles, au rond-point de l’Ours, un immeuble mixte alliant potentiel commercial et confort résidentiel.
Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de 64 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux passant idéal pour toute activité professionnelle. Le bien se complète par une vaste maison d’habitation développée sur quatre niveaux offrant un volume total proche de 400 m². Vous y trouverez six chambres, deux cuisines fonctionnelles et trois pièces d’eau, un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de colocation.
Particularité intéressante, l’immeuble est érigé sur une parcelle comportant deux numéros distincts permettant, sous réserve de l’accord de l’urbanisme, la création de deux logements indépendants. Cette configuration en fait un investissement rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
La localisation au cœur de Seilles, avec un stationnement aisé à proximité immédiate, séduira autant les commerçants que les particuliers recherchant un lieu pratique et bien desservi. Cet immeuble au potentiel multiple pourra convenir à divers profils d’acquéreurs, que ce soit pour un projet de commerce, d’habitation ou d’investissement immobilier.
Offre soumise à l'accord des propriétaires