Caractéristiques du bien
Général
- Référence 24699
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie CENTURY 21 Alliance-Demeuse vous présente
- Année de construction 1850
- Meublé Non
- Revenu cadastral 953€
- État du bâtiment A rénover
- Étage 2
- Orientation Sud
Interieur
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bain 2
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage Poêle à mazout
- Cuisine semi équipée
- Vitrage Simple
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface brut 321 m²
- Surface habitable 298 m²
- Surface du living 39 m²
- Surface du jardin 3083 m²
- Surface du terrain 3604 m²
Énergie
- Code unique 20251204007098
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 493
- Energie totale (kWh/an) 68772
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 122
- Label peb F
A
B
C
D
E
F F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Non
- Jardin Oui
- Garage4
Description
Century 21 Alliance Demeuse vous présente cet ensemble immobilier composé de deux habitations, implanté à Ham-sur-Sambre, offrant un potentiel remarquable tant pour les investisseurs que pour les familles en quête d’espace. Cet ensemble développe une superficie habitable totale d’environ 298 m² sur un vaste terrain de 3.604 m², offrant une opportunité rare avec un important potentiel de rénovation et de valorisation.
L’ensemble des deux maisons se compose de quatre chambres et de deux salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux. Chaque habitation dispose en outre d’un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires par logement.
Un des points forts de ce bien est la présence de quatre garages, proposant de nombreuses possibilités en matière de stationnement et de rangement.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, le bien bénéficie néanmoins de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L’accès rapide aux axes routiers garantit une excellente mobilité tout en préservant un cadre de vie paisible.
PEB G et F - châssis simple vitrage en aluminium et en bois - poêles aux granulés de bois et au mazout- électricité non conforme de 2025.
Intéressé(e) ? Informations et demande de visite au 071/77.18.21 ou par mail à l'adresse sambreville@century21immodemeuse.be
CENTURY 21 Alliance-Demeuse