Caractéristiques du bien
Général
- Référence 25263
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie Vaste maison 4 chambres avec beau jardin
- Année de construction 1910
- Meublé Non
- Revenu cadastral 726€
- État du bâtiment Très bon
- Orientation Nord
Interieur
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bain 1
- WC(s) 2
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine Equipée et aménagée
- Vitrage Double
- Avec bureau Oui
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 197 m²
- Surface du living 47 m²
- Surface du bureau 36 m²
- Surface de la terrasse 30 m²
- Surface du terrain 605 m²
Énergie
- Code unique 20260422028341
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 353
- Energie totale (kWh/an) 93430
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 87
- Label peb E
A
B
C
D
E E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Non
- Jardin Non
- Garage1
- Parking2
Description
Située à Flawinne dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une belle vue dégagée et un cadre de vie agréable à proximité de Namur.
Elle se compose de 4 à 5 chambres et d’un spacieux séjour traversant de près de 50 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse et un jardin arboré de fruitiers, presque ensoleillé toute l'année.
Atout supplémentaire : la configuration de la maison offre la possibilité d'abriter une profession libérale bien distincte de la partie habitation. Une cave et des espaces de rangement complètent l’ensemble
Au niveau technique, la maison à bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2016. Elle est équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière Vaillant, de châssis double vitrage, de boilers récents et d’une installation électrique conforme.
Le revenu cadastral est modéré, ce qui constitue un atout supplémentaire.
La situation est idéale, à seulement quelques minutes du centre de Namur, des commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare alliant luminosité, espace et environnement paisible.
Offre soumise à l'accord des propriétaires.