Caractéristiques du bien
Général
- Référence 25337
- Disponibilité Date à convenir
- Catégorie CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux vous présente
- Année de construction 1875
- Meublé Non
- Revenu cadastral 753€
- Précompte immobilier 634€
- État du bâtiment Bon
- Orientation Ouest
Interieur
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bain 1
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Equipée et aménagée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface brut 117 m²
- Surface habitable 167 m²
- Surface du living 27 m²
- Surface du jardin 777 m²
- Surface du terrain 777 m²
Énergie
- Code unique 20260309015848
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 344
- Energie totale (kWh/an) 97516
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 85
- Label peb E
A
B
C
D
E E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Non
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
- Garage2
Description
Superbe villa 4 façades située dans le village de Sauvenière, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun : arrêts de bus et gare de Gembloux). La maison se trouve sur une parcelle orientée OUEST de 7a77ca. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste living avec salle à manger & salon, une cuisine équipée, un bureau ou une chambre ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage est constitué de 3 spacieuses chambres, d'une salle de bains et d'un deuxième WC séparé. La propriété est composée de 2 garages dont un est accessible par la cuisine, une buanderie, un grenier aménageable (77 m² au sol) sur tout le dernier étage pouvant accueillir une à deux nouvelles chambres mansardées moyennant travaux importants, une cave (25 m²) sur une partie de la maison. Large terrain à rue permettant éventuellement des possibilités de constructions d'annexes dans le futur moyennant permis d'urbanisme. Vous l'aurez compris, nombreux sont les atouts de cette villa.
Côté technique : la chaudière mazout Viessmann est alimentée par une citerne d'un peu moins de 3.000L, PEB E, électricité CONFORME 2025, châssis récents PVC D/V, toiture ancienne avec ardoises artificielles datant des années 1960. Citerne d'eau de pluie, poêle à bois, volets manuels.
Son prix ? Faire offre à partir de 350.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation du propriétaire.