Caractéristiques du bien
Général
- Référence 24003
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie Maison 4 façades dans un quartier calme à Wépion
- Année de construction 1996
- Meublé Non
- Revenu cadastral 2020€
- État du bâtiment Très bon
- Étage 1
- Orientation Sud
Interieur
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bain 2
- Salle(s) de douche 1
- WC(s) 3
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Equipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 254 m²
- Surface du living 52 m²
- Surface du terrain 2952 m²
Énergie
- Code unique 20250923004809
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 250
- Energie totale (kWh/an) 63304
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 62
- Label peb C
A
B
C C
D
E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
- Garage1
- Parking4
Description
Située dans le très recherché quartier de la Marlagne à Wépion, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et au vert, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers). Nichée en contrebas de la rue et entourée d’arbres, la propriété bénéficie d’un environnement unique et préservé, procurant une agréable sensation d’intimité.
La maison se compose d’un vaste séjour lumineux et d’une cuisine équipée, à moderniser selon vos goûts, avec la possibilité d’ouvrir l’espace pour créer une belle pièce de vie conviviale. Elle dispose de quatre chambres confortables ainsi que d’un bureau pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Le séjour bénéficie d'un système de chauffage par le sol. Les espaces annexes ne manquent pas : un garage, de grandes caves offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi qu’une cave à vin raviront les amateurs. Le garage peut être refermé et offre la possibilité d’y aménager un espace professionnel, idéal pour l’exercice d’une profession libérale. La propriété permet également de stationner aisément au minimum quatre véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un grand jardin orientés plein sud.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, séduira les amateurs de tranquillité et de nature, à quelques minutes seulement du centre de Wépion et de Namur.