Caractéristiques du bien
Général
- Référence 23987
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie maison bourgeoise
- Meublé Non
- Revenu cadastral 1777€
- État du bâtiment Bon
Interieur
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bain 2
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Armoires et appareils non-encastrés
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 365 m²
- Surface du living 35 m²
- Surface de la terrasse 20 m²
- Surface du jardin 2500 m²
- Surface du terrain 2626 m²
Énergie
- Code unique 20250826016844
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 205
- Energie totale (kWh/an) 75511
- Label peb C
A
B
C C
D
E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
Description
Century 21 Alliance - Demeuse vous présente, au cœur d'Auvelais, cette superbe propriété alliant espace, confort et charme. Offrant une surface habitable remarquable de 365 m² sur un terrain verdoyant de 2.626 m² clôturé. Cette demeure constitue un véritable havre de paix. À l’intérieur, vous découvrirez une parfaite harmonie de pièces spacieuses, idéales pour la vie de famille tout en permettant également l’utilisation d’un espace professionnel aisé. Le salon lumineux, agrémenté d’un parquet chaleureux et d’un poêle à bois, vous séduira par son atmosphère conviviale. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le jardin, crée un espace accueillant et fonctionnel, le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle de bain attenante. Au premier étage, les quatre chambres généreuses assurent à chaque membre de la famille un confort et une intimité appréciables. La maison dispose d’une chaudière récente, une toiture isolée ainsi que de deux grandes citernes d’eau de pluie destinées aux sanitaires du rez-de-chaussée (wc et buanderie) et jardin. Le vaste jardin arboré dispose de deux carports, d’un chalet et d’une serre. Il est accessible, principalement via la rue du Pont-à-Biesmes, mais également à l’arrière, à partir de la rue Pont-Sainte-Maxence, tout en offrant un cadre paisible et intimiste. Cette demeure d’exception proche du centre, d’écoles, de la gare représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de la découvrir et contactez-nous sans attendre au 071/771.821 pour organiser une visite !