Caractéristiques du bien
Général
- Référence 24796
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie Luxueuse villa avec piscine à la campagne
- Année de construction 2019
- Meublé Non
- État du bâtiment Excellent
- Étage 2/2
- Orientation Nord-est
Interieur
- Chambre(s) 6
- Salle(s) de bain 2
- Salle(s) de douche 2
- WC(s) 3
- Grenier Oui
- Chauffage Pompe à chaleur
- Cuisine Américaine hyper-équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 405 m²
- Surface du living 89 m²
- Surface du bureau 8 m²
- Surface de la terrasse 171 m²
- Surface du jardin 3231 m²
- Surface du terrain 3231 m²
Énergie
- Code unique 20260212511756
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 12
- Energie totale (kWh/an) 206
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 1
- Label peb A+
A A+
B
C
D
E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
Description
Située à Reuleau dans une localisation prisée, cette propriété d’exception allie confort moderne, prestations de qualité et potentiel locatif. Elle se compose d’une habitation principale et d’un logement indépendant pouvant être exploité en gîte, avec espace wellness.
La maison principale offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et de superbes extérieurs avec piscine à débordement et pool house. Une annexe avec bureau ainsi que deux locaux supplémentaires complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un grand dressing et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Un grenier aménageable permet la création d’une suite parentale.
Le logement attenant dispose d’une cuisine équipée, d’une salle à manger et d’un séjour avec insert bois, d’une cave et d’un accès à un jardin privatif. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose une chambre, un coin douche et un grand dressing avec espace buanderie.
Nombreuses places de parking. Équipements modernes : PEB A, pompe à chaleur, chauffage sol, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage et citerne d’eau de pluie.
Dossier complet, photos supplémentaires et plans disponibles sur demande.
Contactez nous au 083/21.21.61 pour programmer votre visite!