Caractéristiques du bien
Général
- Référence 24707
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie CENTURY21 Immo Demeuse Gembloux vous présente
- Année de construction 1961
- Meublé Non
- Revenu cadastral 1370€
- Précompte immobilier 1609€
- État du bâtiment A rénover
- Orientation Sud-ouest
Interieur
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bain 1
- WC(s) 1
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine semi équipée
- Vitrage Partiellement d
- Avec bureau Oui
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface brut 160 m²
- Surface habitable 208 m²
- Surface du living 46 m²
- Surface du bureau 10 m²
- Surface du jardin 1027 m²
- Surface du terrain 1027 m²
Énergie
- Code unique 20250927002164
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 707
- Energie totale (kWh/an) 146945
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 174
- Label peb G
A
B
C
D
E
F
G G
Autres caractéristiques
- Terrasse Non
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
- Garage1
- Parking2
Description
Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte des années 60, offrant 208 m² habitables selon peb, idéalement située à Gembloux, à proximité immédiate des commerces et avec un accès direct à l’ensemble des grands axes. Très spacieuse et lumineuse, cette propriété séduit par le cachet de l’architecture d’époque, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution. A rénover, elle dispose actuellement de 4 belles chambres dont 3 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’augmenter la superficie habitable grâce à un réhaussement de la toiture, offrant un beau potentiel de valorisation. Idéale pour accueillir une famille en quête d'un beau projet immobilier !!! Ses 2 entrées distinctes permettent facilement une possibilité de profession libérale ou d'un bureau pour indépendant.
La maison dispose de cave sous l'entièreté de la maison avec une hauteur suffisante pour entreposage/atelier (127m2). Implantée sur un terrain de 10a27ca, elle bénéficie d’un agréable jardin orienté Sud-Ouest. Une opportunité rare à Gembloux, alliant emplacement stratégique, caractère architectural et potentiel d’aménagement !
Prix: Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Envie de la visiter ? Appelez nous au 081/61.2000 – CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux