Caractéristiques du bien
Général
- Référence 25081
- Disponibilité A l'acte
- Catégorie CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux vous présente
- Année de construction 1964
- Meublé Non
- Revenu cadastral 1420€
- État du bâtiment A rénover
- Orientation Nord-est
Interieur
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bain 1
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine semi équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface brut 155 m²
- Surface habitable 178 m²
- Surface du living 40 m²
- Surface de la terrasse 30 m²
- Surface du jardin 340 m²
- Surface du terrain 858 m²
Énergie
- Code unique 20240329021119
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 650
- Energie totale (kWh/an) 115548
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 159
- Label peb G
A
B
C
D
E
F
G G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
- Garage1
Description
Découvrez cette magnifique villa 4 façades de 178 m² sur un terrain de 858 m², idéalement située dans une rue calme, proche des grands axes et de toutes commodités. Avec son fort potentiel, elle séduira une famille souhaitant créer un espace de vie à son image. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous ouvre sur un séjour traversant lumineux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La cuisine offre un accès direct sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Deux grandes chambres de 18 m² et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit avec WC dessert deux chambres supplémentaires de 19 et 12,5 m². Un grenier de 49 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison comprend des caves sur toute la surface, dont une chaufferie, et un garage avec porte électrique. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour enfants et animaux.
Côté technique : PEB G, chaudière mazout avec citerne de 1200 L, chauffe-eau instantané au gaz naturel, volets manuels, télécommande garage, citerne d’eau de pluie. Électricité non conforme.
Une opportunité rare; volumes généreux, situation privilégiée, agréable jardin et potentiel de personnalisation. Prix: Faire offre à partir de 330.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites : 081/61.2000 – CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux.