Caractéristiques du bien
Général
- Référence 24749
- Catégorie villa 5 chambres dans le quartier prisé de la Marlagne
- Année de construction 1992
- Meublé Non
- Revenu cadastral 1819€
- État du bâtiment Très bon
- Orientation Ouest
Interieur
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bain 2
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Equipée et aménagée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface habitable 225 m²
- Surface du living 82 m²
- Surface de la terrasse 50 m²
- Surface du jardin 1326 m²
- Surface du terrain 1326 m²
Énergie
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 317
- Energie totale (kWh/an) 65350
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 78
- Label peb D
A
B
C
D D
E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Oui
- Jardin Oui
- Garage3
- Parking4
Description
Nichée sur les hauteurs de Wépion, au cœur du quartier résidentiel et très recherché de la Marlagne, cette superbe villa séduit par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. Implantée dans un cadre verdoyant et calme, elle offre une qualité de vie rare à quelques minutes seulement des commodités.
La maison développe un impressionnant espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière, avec une belle continuité entre les différents espaces. Elle dispose de cinq chambres confortables, avec la possibilité d’en aménager une sixième selon vos besoins, ainsi que de deux salles d’eau fonctionnelles.
Les sous-sols offrent de vastes caves et garages pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atout idéal pour un entrepreneur ou pour le stockage. Le jardin, d’une superficie de plus de 13 ares, est orienté ouest et bénéficie d’un excellent ensoleillement. Une nouvelle terrasse intimiste réalisée en 2022, agrémentée de pergolas, invite à profiter pleinement des beaux jours à l’abri des regards.
Sur le plan technique, le bien présente un PEB D, une installation électrique conforme et 18 panneaux photovoltaïques, garantissant un bon équilibre entre confort et performance énergétique.
Une villa de caractère, volumineuse et parfaitement équipée, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la région.
Offre soumise à l'accord des propriétaires.