Caractéristiques du bien
Général
- Référence 25378
- Disponibilité A convenir
- Catégorie Superbe villa 4 chambres sur 25 ares
- Année de construction 1991
- Meublé Non
- Revenu cadastral 989€
- État du bâtiment Emménageable
- Orientation Sud
Interieur
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bain 2
- WC(s) 2
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Equipée et aménagée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
Surfaces
- Surface brut 387 m²
- Surface habitable 221 m²
- Surface du living 40 m²
- Surface de la terrasse 30 m²
- Surface du terrain 2550 m²
Énergie
- Code unique 20260519001237
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 375
- Energie totale (kWh/an) 60473
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 93
- Label peb E
A
B
C
D
E E
F
G
Autres caractéristiques
- Terrasse Oui
- Cave(s) Non
- Jardin Oui
- Garage1
Description
Nichée dans le très prisé quartier du Jauviat à Evrehailles, cette superbe villa vous séduira immédiatement par son environnement exceptionnel, son calme absolu et son implantation au bout d’un cul-de-sac. Véritable havre de paix, la propriété prend place sur une magnifique parcelle arborée de 25 ares soigneusement entretenue, agrémentée de nombreux fruitiers et offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un véritable parc privé baigné de lumière et de sérénité.
La maison développe une superficie utile de 387 m² dont 221 m² habitables et propose des volumes particulièrement confortables. Le séjour de 40 m², ultra lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, profite d’une vue dégagée sur le jardin et d’un accès direct à la terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La villa dispose de quatre grandes chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’un agencement particulièrement recherché avec deux chambres et une pièce d’eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Caves sous toute la maison, garage et nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.
Un bien rare alliant espace, tranquillité, verdure et accessibilité avec la E411 accessible en seulement 10 minutes en voiture.
Offre soumise à l'accord du propriétaire.